Thomas tar fajten för sin mamma
– kommunen chockhöjer 96-åriga Astrids hyra
Thomas Nordqvist har hjälpt sin mamma att bestrida kommunens hyreshöjning. “Den är orimlig,” säger han.
2024-01-18
Text: Helén Bjurberg, Maria Forslund
När kommunen vill införa en ny hyresmodell på sina äldreboenden kan hyran i somliga fall öka med 39 procent. Astrid Nordqvist, 96, får hjälp av sonen Thomas att bestrida höjningen.
– Om Ekerö vill vara en kommun man ska kunna bli gammal i behöver de tänka om, säger han.
Bordet står dukat med dricka och en skål med körsbär. Bredvid ligger en hög med papper – hyresavier och dokument från juristen och hyresnämnden. Thomas Nordqvist är pensionär men senaste åren har han jobbat med att hjälpa sin 96-åriga mamma i en hyrestvist mot Ekerö kommun.
Från hans hus på Gällstaö är det inte långt till Kullens äldreboende, och ettan på 32,5 kvadratmeter, dit Astrid flyttade för nästan två år sedan, när det blev för svårt för henne att klara vardagen själv. Flera gånger i veckan är han där och hälsar på henne. Det var också där, på hennes byrå, som han i maj 2023 fick syn på brevet från kommunen, som informerade att hyran för hennes lilla etta med kokvrå plötsligt skulle stiga med nästan tusen kronor i månaden.
– För övrigt fanns det nästan ingen information. Men i slutet fanns en rad där mottagaren skulle skriva under om de gick med på det, berättar Thomas och skakar på huvudet.
– De som bor på våra äldreboenden tillhör en generation som inte vill ställa till besvär. Jag är övertygad om att många skrivit på för att de inte vågat annat.
För Thomas är höjningen obegriplig. Den hyrestrea på 80 kvadrat i Ekerö bostäders bestånd, som Astrid lämnade för Kullen, betalade hon drygt 7 800 kronor i månaden för.
– Där ingick både garage, förråd och en liten trädgårdsplätt. Efter hyreshöjningen skulle ettan med kokvrå kosta henne nästan lika mycket. Det är inte rimligt, säger Thomas.
Rättvis och tydlig
Hyreshöjningen på Kullen är följden av en ny hyresmodell som Ekerö kommun beslutat att införa på alla sina särskilda boenden för äldre och boenden inom LSS (Lagen om stöd och service). Kort innebär den att hyran stegvis höjs under fyra år med upp till 39 procent. För någon enstaka hyresgäst innebär den i stället en sänkning.
Kommunen motiverar modellen med att det ska bli mer rättvist men också att man vill tydliggöra hur hyran är beräknad och vad som ingår i den.
– Som det varit betalar de som bor i likvärdiga lägenheter olika hyra. Den nya hyresmodellen som vi tagit fram syftar på enhetlig hyresmodell som visar vad som ingår i hyran och hur hyran är beräknad, förklarar Socialnämndens ordförande Ove Wallin (C).
När den nya modellen togs fram fick kommunen hjälp av en konsult, som hittills fakturerat nästan 1,7 miljoner kronor för sitt arbete. På frågan om han tycker att det är en rimlig summa svarar Ove Wallin :
– Det är en bedömningsfråga, men i det här fallet tycker vi det. Arbetet har gjorts en gång men kommer ju att gälla för alla eftersom vi nu har en hyresmodell som är rättvis. Det finns ju också hyror som sänks, det måste vi komma ihåg.
Thomas Nordqvist med en del av alla de dokument som gäller hans mammas hyreshöjning.
Betala för hjälpmedel
Hyresmodellen innebär även att exempelvis specialsängar och andra hjälpmedel ska betalas extra för. Likaså behöver alla boenden betala för gemensamhetslokaler och besökstoaletter, även om man inte nyttjar dem. Också tillgång till personal läggs på hyran, utöver omsorgen av den samma.
– Man tar till och med extra betalt för tillgång till restaurang, trots att det i själva verket bara är en matsal. Och närhet till frisör. Men vilken annan hyresvärd kan höja hyran för att det ligger en frisörsalong i närheten, frågar sig Thomas.
Precis som Thomas ställer sig Öpartiet också kritiska till hyresmodellen. De var det enda parti som begärde avslag när det nya förslaget presenterades.
– Vi är inte emot att man ser över hyrorna men vi tycker att det är en skam att de äldre i kommunen ska behöva betala för sådant som de skulle fått gratis om de valt att bo kvar hemma, som säng, taklyft och andra hjälpmedel. Den modellen står vi inte bakom, säger partiets ordförande Desirée Björk.
Men enligt Ove Wallin är specialsängar och andra hjälpmedel på kommunens boende och vård i hemmet två olika saker.
– Vi på kommunen ansvarar för särskilt boende. Skulle vi inte lägga till hjälpmedel på hyran så skulle det i stället läggas på kommunalskatten. När det gäller hemsjukvård så är det regionen som är ansvarig. Det här tror jag inte alla förstår.
Han menar att oron för den nya modellen är obefogad. Den som inte har råd med den nya hyran kan söka bostadstillägg och äldreförsörjningsstöd, menar han.
– Vi skulle aldrig ha genomfört den här hyresmodellen om den skulle innebära att man inte har råd att bo kvar. I det här fallet har alla råd att bo kvar eftersom man har rätt till sitt förbehållsbelopp (även kallat existensminimum, reds anm.), säger han.
Dessutom anser han att informationen som gått ut till de boende varit korrekt och relevant.
– Ja, absolut! Breven skickades ut i god tid. Det har också skickats ut en broschyr och det har funnits information på webbplatsen. I allt detta har det funnits väldigt tydliga kontaktvägar om man har funderingar, säger han.
Ove Wallin, Socialnämndens ordförande. Foto: Ekerö kommun.
Vidare till hyresnämnden
Trots att de flesta boende godkände hyreshöjningen var det nästan en tredjedel som motsatte sig, vilket gjorde att kommunen valde att gå till hyresnämnden för att få igenom den. Men vid tiden för att målet slutligen togs upp hade flera boenden ångrat sig eller gått bort, så i slutändan blev det bara 19 ärenden som prövades. I ett av dem ansåg hyresnämnden att kommunen hade rätt att höja hyran utifrån modellen, inte i de arton övriga – däribland Astrids.
Nu överklagar kommunen till Hovrätten. Enligt tjänsteutlåtande från Socialnämnden har detta beslut fattats trots att “ett överklagande innebär tillkommande konsultkostnader på cirka 240 000 kronor” samt “även kan medföra en möjlig förtroendeskada i form av negativ publicitet”.
– Det gör vi för att vi menar att den här hyresmodellen är rätt väg att gå annars hade vi ju inte tagit fram den. Den här modellen är gediget genomarbetad och därför vill vi pröva det i en högre instans, säger Ove Wallin.
Inledningsvis var tanken att konsulten som hjälpt till att ta fram hyresmodellen även skulle företräda kommunen i hovrätten, men så är inte längre fallet, intygar Ove Wallin. Vem som istället ska göra det är dock inte klart. Inte heller när ärendet ska tas upp.
Hovrättens beslut gäller
Men den dagen Hovrättens beslut kommer är det inte möjligt att överklaga. Får inte Astrid och de andra boenden som de vill väntar bistra tider.
Men vinner de kan kommunen behöva betala tillbaka pengar till alla de 128 boende som accepterade höjningen från början och redan betalar enligt den nya modellen. Det handlar i så fall om ett belopp på mellan 1,5–2 miljoner kronor (räknat fram till december 2024).
Thomas Nordqvist hoppas förstås på det. Han är kritisk till hur kommunen skött hela situationen från början till slut. Men framför allt hur de använder skattepengar till att betala en konsult för att höja hyran för en sårbar grupp. Efter ett helt liv som polis kan han se skillnad på rätt och fel.
– Det här är fel.
Han tystnar en stund och lägger sedan till:
– Om Ekerö vill vara en kommun man ska kunna bli gammal i behöver de tänka om, säger han.
Thomas Nordqvist hemma i huset på Gällstaö.
Fakta
Vad innebär den nya hyresmodellen
Hyresmodellen är baserad på lägenhetens bruksvärde, tillgången till gemensamma utrymmen och övrig service som finns på boendet.
För att minska påverkan för befintliga hyresgäster sker höjningen med max 700 kr per månad varje år tills hyresgästen är uppe i full hyra.
Exempel på tillägg på hyran:
Taklyft: 150 kronor i månaden.
Brandlarm och sprinkler: 250 kronor respektive 150 kronor i månaden.
Närhet till fotvård, frisör och restaurang: 323 kronor i månaden.
Källa: Ekerö kommun
